Eigentumswohnung in zentraler Lage von Koblenz

58.800,00 EUR   |     |   72,00m²    |   3 Zimmer 

Lagebeschreibung:
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. In ca. 8km Entfernung befindet sich die Autobahnauffahrt „Koblenz- Nord“ auf die A 48, die die Verbindung Trier- Dernbach darstellt. Die A 48 stellt den Zubringer zu der A 61 (Verbindung Venlo- Hockenheim) und den Zubringer zu der A 3 (Verbindung Köln- Frankfurt) dar. Die B 9 stellt die Verbindung zwischen Mainz- Koblenz- Bonn dar und liegt in ca. 3 km Entfernung.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in der näheren Umgebung.

Der Hauptbahnhof Koblenz befindet sich in ca. 4 km Entfernung mit ICE Anbindung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil bzw. im Stadtzentrum vorhanden. Kindergarten, Grundschule in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen können im Schulzentrum Asterstein oder im Stadtzentrum besucht werden. Erholungsanlagen: Wald- und Wanderwege, Sportstätten usw.

Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt das 1963 erbaut wurde handelt es sich um eine Mehrfamiliendoppelwohnhaushälfte, dass laut Teilungserklärung in Sondereigentum aufgeteilt ist. In dem Objekt befinden sich sechs Wohneinheiten. Das Objekt ist vollunterkellert, 3- geschossig mit nicht ausgebauten Dachgeschoss. Die umliegende Bebauung setzt sich aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern zusammen.

Das zu bewertende Sondereigentum Nr.5, befindet sich im 2. Obergeschoss. Dem Objekt steht kein PKW- Stellplatz oder Garage zur Verfügung.

Das Bewertungsgrundstück ist über einen Stichweg (der Sophie La- Roche-Straße) zu begehen. Den Hausreihen vorgelagert, sind im Bereich der Sophie La- Roche- Straße öffentliche Parkflächen vorhanden.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 580,00€. Außerdem liegt der aktuelle Mietspiegel bei 8,06€, Das Haus-/ und Wohngeld beträgt pro Monat 155,00€, sowie 20,00€ pro Monat für Instandhaltungsrücklagen. Die momentane Rücklage des Gesamtobjektes zum 31.12.2014 beträgt 10.801,79€. Anstehende Maßnahmen für das Jahr 2015 sind unter anderem die Erneuerung der Wohnungseingangstüren, sowie der Erneuerung der Dacheindeckung.

Besonderheiten:
BESICHTIGUNGEN: Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und dass wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Finanzierung:
Bei der Finanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein. Voraussetzung hierfür ist: Die Schufa-Auskunft ist positiv.

Bei Selbstständigen muss die Selbstständigkeit min. 3 Jahre bestehen.

Angebots-ID: 125-VKO
Kaufpreis: 58.800,00 EUR
Miete: Ist-580,00 p.M. EUR 
Nebenkosten: 150 EUR
Provision für Käufer: Frei
Zimmer: 3
Wohnfläche: 72,00 m²
Grundstücksfläche: Ges. 799,00 Anteil 15,01/100 m²
Nutzfläche: 2,94 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1963
Lehrhohl 55
56077 Koblenz
Deutschland