Hervorragendes Anlageobjekt

1.100.000,00 EUR   |     |   446m²    |   6 Zimmer 

Lage

Langenlonsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und hat 3868 Einwohner. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Die vom Weinbau geprägte Ortsgemeinde ist eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde. Langenlonsheim liegt zwischen dem südlichen Rand des Hunsrücks und der Nahe. Die Entfernung zur Kreisstadt Bad Kreuznach beträgt sieben Kilometer; nach Bingen am Rhein sind es knapp zehn Kilometer. Am westlichen Rand der Gemeinde fließt der Guldenbach, im Süden die Nahe. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Autobahnanschlüsse in alle Richtungen. Gute Infrastruktur ist vorhanden.

Objekt

Das Objekt ist aktuell kern-saniert !!

  • Dachstuhl und Dach, einschl. Gauben neu eingedeckt
  • Dachentwässerung neu verlegt
  • Neue Kunststofffenster (0,8)
  • Außenfassade neu erstellt
  • Alle Bäder neu verfliest; neue Sanitärobjekte
  • Bodenbeläge mit neuem Laminat verlägt
  • Neue Zimmertüren
  • Malerarbeiten komplett ausgeführt
  • Heizungsanlage, einschl. Heizkörper neu
  • Wohnungen barrierefrei. Treppenhaus nicht, kein Fahrstuhl.

Mieteinahmen

Mietvertrag für 3 Jahre 87.880 € p.a. / – Sehr solvente Mieter.

oder

Mietvertrag für 10 Jahre 69.600 € p.a.

Rendite – ca. 7%

Sonstiges

Provisionspflichtig: 5,95% inkl. Mwst. vom Gesamtkaufpreis
Unsere Maklerprovision beträgt bei Verkauf von Grundbesitz (Grundstücke, Gebäude, Eigentumswohnungen, Gewerbe- und Industrieobjekte, Kapitalanlage etc.) vom erzielten Gesamtpreis inkl. aller dem Verkäufer vom Käufer versprochene Leistungen vom Käufer 5% jeweils zzgl. gesetzlich gültiger MwSt..

Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit durch uns. Bei Fragen oder Anregungen sind wir gerne bereit Ihnen weiter zu helfen.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und dass wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Bei der Finanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein. Voraussetzung hierfür: Die Schufa Auskunft ist positiv. Bei Selbstständigen muss die Selbstständigkeit min. 3 Jahre bestehen !

 

Weitere Angebote finden Sie auch hier.

Angebots-ID: 179-VKO
Kaufpreis: 1.100.000,00 EUR
Gesamtmiete: 87.880,00 p.a. EUR
Provision für Käufer: 5,95%
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 6
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 446 m²
Grundstücksfläche: 354 m²
Nutzfläche: 120 m²
Gesamtfläche: 446 m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1970
Letzte Renovierung: 2018/2019
Objektzustand: gehoben
Verfügbar ab: sofort
Stellplatz Garten Balkon Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Dachboden Speicher
Hofstatt 1
55450 Langenlonsheim