Maisonette Wohnung direkt an der Fußgängerzone in Groß-Gerau

105.000,00 EUR   |     |   46,41m²    |   2 Zimmer 

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich inmitten der Fußgängerzone der historischen Altstadt von Groß-Gerau mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern.Mit einer Einwohnerzahl von ca. 25000 Einwohnern liegt diese verkehrsgünstig im Städtedreieck Frankfurt (28 km)-Mainz (18 km)-Darmstadt (11 km). Die optimale Verkehrsanbindung zu den größeren Rhein Main-Städten wird hergestellt durch die Autobahn A67 in alle Richtungen sowie die Bundesstrassen B42/B44 und die L3482. Der Flughafen Frankfurt/Main ist über die Autobahn in ca. 15 Min erreichbar. Ebenso sind zwei Eisenbahnstrecken und diverse Busverbindungen verfügbar. Groß-Gerau besitzt die wichtigsten Verwaltungseinrichtungen sowie eine optimale Infrastruktur hinsichtlich Versorgung, Gewerbe, Bildungs-und Sozialeinrichtungen. Für Naturfreunde stehen diverse Grünflächen und Radwege inmitten der malerischen Natur- und Kulturlandschaft des nördlichen hessichen Rieds zur Verfügung. Die Weinbaugebiete Rheingau, Rheinhessen und Bergstrasse sowie die angrenzenden Mittelgebirge Odenwald und Taunus sind beliebte Naherholungsgebiete, die zur allgemeinen Lebensqualität beitragen.

Objektbeschreibung:
Eine schöne Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46,41 m² die über 2 Etagen verfügt,die inmitten der historischen Altstadt von GG mit Einkaufs-und Erholungsmöglichkeiten liegt.Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines aus 3 Etagen bestehenden gepflegten Wohnhauses.Sie besitzt einen offenen, mit Fliesen belegten Wohn- und Essbereich der in eine offene Küche übergeht. Das gemütliche Schlafzimmer mit Laminatboden befindet sich erreichbar durch eine Wendeltreppe in der Dachspitze. Eine Waschküche, Kellerraum und Fahrrad Abstellmöglichkeiten sowie eine Garagen( Doppelparker) runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Der Mietspiegel beträgt in diesem Stadtteil derzeit ca 8,50€/ m².
Hausgeld ca. 225 €/ Monat

Raumaufstellung:
-offener Wohn- Essbereich mit offener Küche
-1 Schlafzimmer
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Waschküche
-Abgeschlossener Kellerraum
-Fahrrad Abstellmöglichkeit
-Garage/- Doppelparker
-Fussbodenheizung

Besonderheiten:
-Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten/- 1A Infrastruktur
-Perfekte Autobahnanbindung sowie Bahn- und Busanbindungen

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und dass wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und zahlbar gleich nach der Beurkundung.

Finanzierung:
Bei der Finanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein. Voraussetzung hierfür: Die Schufa-Auskunft ist positiv.
Bei Selbstständigen muss die Selbstständigkeit min. 3 Jahre bestehen.

Angebots-ID: 127-VKO
Kaufpreis: 105.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95 %
Zimmer: 2
Wohnfläche: 46,41 m²
Grundstücksfläche: anteilig m²
Etagen: 3
Baujahr: 1997
Garage Stellplatz
Mainzer Landstraße 28
64521 Groß-Gerau
Deutschland