Neubau Eigentumswohnung im Neubaugebiet Algersweg Guntersblum

307.500,00 € inkl. 2 x Stellplatz  EUR   |     |   95,92m²    |   3 Zimmer 

Lage

Guntersblum ist eine attraktive Gemeinde, mit einer hervorragenden Infrasturktuer, die sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat. Guntersblum ist mit seinen fruchtbaren Lagen an der sonnigen Rheinterrasse ein aufstrebender Weinort. Weithin bekannt durch das Kellerweg-Fest, dem großen Weinfest im legendären Kellerweg.
Viele geschulte Gästeführer und Kultur- und Weinbotschafter zeigen auf Wunsch Kirchen, Leininger Schlösser, alte Adelshöfe und führen auch mit und ohne Wägelchen durch die Weinberge über Biotope bis hin zu den Rheinauen; an einzelnen Tagen auch zur benachbarten Insel, dem Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblochsaue. Die Wege gehören streckenwiese zu verschiedenen Radwegnetzen, wie die Veloroute Rhein oder zum neuen RheinTerrassenWeg. Auf dem sportlichen Sektor mit Sport-, Wassersport-, Tennis-, und Reit- und Fahrvereinen bietet Guntersblum ein Freizeitgelände mit Stockschiessbahn und Ballfeld, einem Boulefeld im alten Ortskern und viele Spielplätze.

Der Zugbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die nächst größeren Städte wie Oppenheim (7 km) Worms (20 km), Mainz (29 km),Wiesbaden ( 40 km) und Frankfurt (50 km) sind über die B9 zu erreichen.

Objekt

Die Wohnungen befinden sich in einem attraktiven MFH (5/6-Parteien) mit Aufzuganlage im Naubaugebiet Algersweg-West. Die Penthouse-Wohnung beträgt 121 m², die darunterliegenden Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen betragen jeweils 96m² mit jeweils 3 Zimmern, KB und einem Balkon oder einer Terrasse.

Projektdetails:

Gehobene  Wohnqualität 3-facher Verglasung, Fußbodenheizung mit Parkettboden, Tageslichtbäder mit hochwertiger Sanitätsausstattung, elektrisch betriebene Rollläden, großzügige Balkone, Kellerraum, barrierefreier Zugang per Lift in jeder Etage, Video-Haussprechanlage, schnelle Internetleitung (Glasfaserkabel)

Wohnungsaufteilung:

Tageslichtbad, großzügiger Wohn- und Essbereich, offener Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinder oder Arbeitszimmer, Kellerraum mit Fahrstuhl erreichbar, im KG befindet sich ebenfalls ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum und ein Hobbyraum

Es sind jeweils zwei Stellplätze für jede Wohnung verfügbar. Die Wände und Decken zu den Nachbarwohnungen sind nach erhöhtem Schallschutz gemäß DIN 4109 bemessen. Die Bodenplatte sowie die Kelleraußenwände sind aus Stahlbeton, WU-beton ausgeführt und gedämmt.

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit durch uns. Bei Fragen oder Anregungen sind wir gerne bereit Ihnen weiter zu helfen.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und dass wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Bei der Finanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein. Voraussetzung hierfür: Die Schufa Auskunft ist positiv. Bei Selbstständigen muss die Selbstständigkeit min. 3 Jahre bestehen !

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Angebots-ID: 172-VKO
Kaufpreis: 307.500,00 € inkl. 2 x Stellplatz  EUR
Garage/Stellplatz Miete: Inkl. EUR
Provision für Käufer: Frei
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1-2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 95,92 m²
Grundstücksfläche: 819 Gesamt-Objekt m²
Nutzfläche: 6-12 m²
Etagen: 2,5
Baujahr: 2019
Objektzustand: Hochwertig
Verfügbar ab: 2019/-20
Heizungsart: Gas
Aufzug Barrierefrei Stellplatz Balkon Terrasse Gäste-WC Fahrradkeller Speicher

Neubaugebiet in Guntersblum Algersweg 4

Algersweg
67583 Guntersblum
Deutschland