Beleihungsunterlagen gewerblich

Beleihungsunterlagen gewerblich

  • Baubeschreibung / Objektbeschreibung / Bautechnische Unterlagen
  • Gutachten
  • Lageplan
  • Beschreibung des Unternehmens oder des Vorhabens
  • Investitions- und Finanzierungsplan mit Cash-Flow-Planung für die nächsten 3-5 Jahre
  • Fundierte Marktstudien ( Standort, Konkurrenz, Bedarf, Preisgestaltung)
  • Bonitätsunterlagen des Darlehensnehmers – Jahresabschlüsse der letzten drei Jahre / Steuerbescheide
  • Abschrift des Kaufvertrages
  • Mietverträge
  • Aktueller Grundbuchauszug

Bei Senioreneinrichtungen & Hotels

  • Anzahl Zimmer / Betten (Bei Kliniken: Art der Klinik, durch wen erfolgt Belegung?)
  • Nachweis investiver Anteil/Vorlage Pflegesatz-vereinbarung (Land!) Aufnahme in öffentlichen Bettenbedarfsplan?, Bedarfsnachweis
  • Wer wird Betreiber?
  • Bonitätsunterlagen des Betreibers
  • Referenzen des Betreibers (Qualifikation / Jahresabschlüsse bestehender Managementimmobilien)
  • Vertragsgestaltung zwischen Betreiber und Investor ( Pacht! Managementvertrag)

Im Einzelfall können weitere Unterlagen zur Prüfung benötigt werden.